Rincón legal (asuntos no relacionados con vehículos)

es legal o esta bien estas decisiones del conjunto residencial

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  • si es legal

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anjogo02

Antiguo y Clásico
Dic 7, 2010
2,726
buenos dias, compaÑeros foristas, quisiera crear este foristo, primero para que me pudieran ayudar con un asunto legal, y pues para que cualquier otro forista se le pueda ayudar de igual forma.

Mi asunto es el siguiente, yo acabo de regresar de un largo viaje por el exterior, cuando he llegado a mi conjunto residencial, me he encotrado, que en los primeros pisos de las torres residenciales, hay unas hojas mostrando el estado moroso de los apartamentos del conjunto residencial, aparte de eso, nos han suspendido el servicio del buzon de correspondencia.
El problema radica en que el anterior dueño del apartamento tenia un problema con unos saldos vencidos en administracion, lamentablemente a eso, se le suma, que mi familia, la cual habitamos en el apartamento, nos fuimos una temporada larga para el exterior, la persona encargada de hacer los pagos de administracion y servicios, tuvo su falencia en administracion tambien.
Desde entonces y con esos problemas, hemos tratado de llegar a acuerdos con la administracion, lo cual se les ha notado la falta de informacion e interes por nuestro caso, generando costos desconocidos y muy altos a los que nosotros teniamos calculado. Al yo ver esto, me he negado a hacer cualquier pago correspondiente a ese problema de administracion, por la falta de interes e informacion que me acrediten ese precio.

El problema que yo le veo, es el siguiente...
1- los conjuntos residenciales, pueden mostrar publicamente ese estado en cada parte del conjunto que ellos vean posible, porque para mi lo veo una falta de respeto y humillante, no veo que ninguna compañia u otra empresa, que le muestren a todo el mundo el estado de mora de los clientes, es mas, yo pienso que eso es un acto o agresion psicologica, ya que, siempre que uno llega a la torre o torres donde uno se mueve ve ese listado, y dice que pena, que feo que los vecinos vean eso...
2- el buzon de correspondencia, que yo tenga entendido, ellos me manifestaron, que era como un castigo por no solucionar el saldo en mora o el problema que tenemos en administracion, lo cual a lo siguiente, si cada mes nosotros pagamos, religiosamente el recivo de administracion, por los servicios que justamente ofrece no solamente a mi si no a todos los propietarios, si me cancelaron el buzon, dos cosas.. 1- creo yo, entonces debio haber una reduccion en el precio de la administracion. 2-creo yo eso va encontra de cualquier cosa estipulada, por cualquier contrato, o servicio prestado, o sea que si ellos dicen, le vamos a quitar el servicio de porteria o vigilancia porque usted tiene ese problema en administracion, uno debe decir si, o acpetar eso, sabiendo que uno paga religiosamente por todo el servicio de de la unidad, y pienso yo, es otra accion de agresion psicologica, ya que colocan la correspondencia en una caja al lado de la puerta en donde entran propietarios he invitados.

yo realmente pienso que no esas no son acciones legales, y me siento inconforme con lo que han hecho, quisiera que alguien que sepa del tema de derechos, decirme si este conjunto tiene faculta legal para hacer eso, y si no hay ningun ley que prohiba esta practica, como veran, no estoy de acuerdo, y pienso que es una agresion psicologica, y todo por un error, del ex-propietario y persona que deje a cargo del apartamento cuando estuvimos de viaje, pero lo que me da un poco mas de ira, es que hemos tratado de solucionarlo varias veces, con diferentes administradores y procesos, pero siempre noto la falta de informacion y argumentos por el precio que me cobran al dia de hoy.... porfavor espero me puedan ayudar, con argumentos legales, para frenar esa practica...

de antemano gracias, y que pena si los molesto mucho...

PDT: estuve buscando temas que fueran relacionados con asuntos legales, pero el buscador de la pagina no me arrojo ningun dato
 

micabbo

Antiguo y Clásico
Mar 17, 2008
507
buenos dias, compaÑeros foristas, quisiera crear este foristo, primero para que me pudieran ayudar con un asunto legal, y pues para que cualquier otro forista se le pueda ayudar de igual forma.

Mi asunto es el siguiente, yo acabo de regresar de un largo viaje por el exterior, cuando he llegado a mi conjunto residencial, me he encotrado, que en los primeros pisos de las torres residenciales, hay unas hojas mostrando el estado moroso de los apartamentos del conjunto residencial, aparte de eso, nos han suspendido el servicio del buzon de correspondencia.
El problema radica en que el anterior dueño del apartamento tenia un problema con unos saldos vencidos en administracion, lamentablemente a eso, se le suma, que mi familia, la cual habitamos en el apartamento, nos fuimos una temporada larga para el exterior, la persona encargada de hacer los pagos de administracion y servicios, tuvo su falencia en administracion tambien.
Desde entonces y con esos problemas, hemos tratado de llegar a acuerdos con la administracion, lo cual se les ha notado la falta de informacion e interes por nuestro caso, generando costos desconocidos y muy altos a los que nosotros teniamos calculado. Al yo ver esto, me he negado a hacer cualquier pago correspondiente a ese problema de administracion, por la falta de interes e informacion que me acrediten ese precio.

El problema que yo le veo, es el siguiente...
1- los conjuntos residenciales, pueden mostrar publicamente ese estado en cada parte del conjunto que ellos vean posible, porque para mi lo veo una falta de respeto y humillante, no veo que ninguna compañia u otra empresa, que le muestren a todo el mundo el estado de mora de los clientes, es mas, yo pienso que eso es un acto o agresion psicologica, ya que, siempre que uno llega a la torre o torres donde uno se mueve ve ese listado, y dice que pena, que feo que los vecinos vean eso...
2- el buzon de correspondencia, que yo tenga entendido, ellos me manifestaron, que era como un castigo por no solucionar el saldo en mora o el problema que tenemos en administracion, lo cual a lo siguiente, si cada mes nosotros pagamos, religiosamente el recivo de administracion, por los servicios que justamente ofrece no solamente a mi si no a todos los propietarios, si me cancelaron el buzon, dos cosas.. 1- creo yo, entonces debio haber una reduccion en el precio de la administracion. 2-creo yo eso va encontra de cualquier cosa estipulada, por cualquier contrato, o servicio prestado, o sea que si ellos dicen, le vamos a quitar el servicio de porteria o vigilancia porque usted tiene ese problema en administracion, uno debe decir si, o acpetar eso, sabiendo que uno paga religiosamente por todo el servicio de de la unidad, y pienso yo, es otra accion de agresion psicologica, ya que colocan la correspondencia en una caja al lado de la puerta en donde entran propietarios he invitados.

yo realmente pienso que no esas no son acciones legales, y me siento inconforme con lo que han hecho, quisiera que alguien que sepa del tema de derechos, decirme si este conjunto tiene faculta legal para hacer eso, y si no hay ningun ley que prohiba esta practica, como veran, no estoy de acuerdo, y pienso que es una agresion psicologica, y todo por un error, del ex-propietario y persona que deje a cargo del apartamento cuando estuvimos de viaje, pero lo que me da un poco mas de ira, es que hemos tratado de solucionarlo varias veces, con diferentes administradores y procesos, pero siempre noto la falta de informacion y argumentos por el precio que me cobran al dia de hoy.... porfavor espero me puedan ayudar, con argumentos legales, para frenar esa practica...

de antemano gracias, y que pena si los molesto mucho...

PDT: estuve buscando temas que fueran relacionados con asuntos legales, pero el buscador de la pagina no me arrojo ningun dato
Hola. Soy Abogado y al respecto le puedo decir que, aunque ha sido un tema ampliamente debatido, la Jurisprudencia nacional ha permitido que ese tipo de formas de presión se ejerzan, e incluso que se presenten listados de deudores en las Asambleas Ordinarias de Coopropietarios. Lo que no pueden hacer es impedirle utilizar los bienes y servicios comunes, como ascensores o servicios de portería. Muchas veces las cuotas de administración no se pagan por razones ajenas al propietario, pero igual hay que pagarlas. Espero que le hya servido esta información.
 

saddax

Antiguo y Clásico
Oct 21, 2009
3,130
Poner lista de morosos en las entradas es descortes y no se si sera legal (no soy abogado), pero me parece una forma efectiva de ejercer presion. Maluco si uno esta en la lista, pero tambien es maluco que uno pague todas las cuotas, y haya gente que vive anos en el conjunto y no pagan nada, beneficiandose de los servicios de seguridad, mantenimiento de areas comunes, iluminacion, bombas de agua etc. Desafortunadamente para ud la persona que dejo encargada le fallo con la tarea encomendada.
 

anjogo02

Antiguo y Clásico
Dic 7, 2010
2,726
Poner lista de morosos en las entradas es descortes y no se si sera legal (no soy abogado), pero me parece una forma efectiva de ejercer presion. Maluco si uno esta en la lista, pero tambien es maluco que uno pague todas las cuotas, y haya gente que vive anos en el conjunto y no pagan nada, beneficiandose de los servicios de seguridad, mantenimiento de areas comunes, iluminacion, bombas de agua etc. Desafortunadamente para ud la persona que dejo encargada le fallo con la tarea encomendada.
si, es cierto, pero de todas formas he tratado de dialogar y llagar a un acuerdo, y no he obtenido respuesta de la administración, o las respuestas no concuerdan con los hechos o pruebas. ehhh, es que a uno se le pasan muchas cosas, voy a tratar de hablar con administración....pero lo que me parece mas grabe es que el servicio del buzón de correspondencia se lo quiten, y todo lo de uno valla para una caja, como si nunca uno pagara administración, me parece el colmo, será que el servicio del buzón de correspondencia, si es un servicio de administración?