Señores una pregunta, las escrituras para vivienda nueva como son? uno asume todos los pagos e impuestos, o el constructor "debe" asumir parte del gasto? disculpas si la pregunta es medio boba pero no encontré nada en donde expliquen claramente los casos de vivienda nueva.
Por adelantado muchas gracias
Adicional a lo que le respondieron anteriormente. le sugiero que antes de firmar una escritura se asegure que los linderos consignados correspondan exactamente a la ubicación, literalmente todo todo debe salir exacto. Se lo digo porque tuve un inconveniente con un inmueble que compré sobre planos y cuando se firmó la escritura y por error mío de no verificar eso físicamente, me escrituraron los linderos de otro inmueble.Señores una pregunta, las escrituras para vivienda nueva como son? uno asume todos los pagos e impuestos, o el constructor "debe" asumir parte del gasto? disculpas si la pregunta es medio boba pero no encontré nada en donde expliquen claramente los casos de vivienda nueva.
Por adelantado muchas gracias
Con respecto a los comentarios de que los precios estaban desfasados a la realidad pues lo siguen estando y despues de casi 2 años que llevo en el proceso de comprar vivienda estoy esperando a que "reviente la burbuja", burbuja que nunca hubo, antes con el gobierno de Santos hubo un Booom de compras de vivienda VIS y NO ViS a punta de subsidios (eramos felices y no lo sabiamos); Pero hoy la situacion esta crruda: por darle un ejemplo, en donde compre (Junio 2017) la constructora le fue muy bien y lograron vender todo y ya en septiembre de este año entregan, tan bien les fue que animaron a hacer una segunda etapa (en frente de la primera torre), compraron los lotes y la verdad les ha ido muy mal que ni han llegado a punto de equilibrio, esto tambien afecta la entrega del proyecto que era para 2020, pero asi como van las ventas la entrega se tardaria al menos un año mas, creo que la gente se ha paniqueado por la reforma tributaria.
Comprar inmueble ahora esta duro por el desmonte a los subsidios a los proyectos No interes social, el valor del metro cuadrado sube a diario y las tasas de los bancos no estan muy favorables que digamos, pero siempre será mejor pagar una cuota mensual de un credito hipotecario en pesos que pagar un canon de arriendo. Si es para inversion lo mejor es comprar lotes para contruir o mejoras para remodelar y vender.
Depende mucho de la optica y conveniencia de cada persona, porque claro, por la zona donde compre hay unos buenos segunzados con mas metraje, es mas ni diga esos que entran en remate, pero tambien usted tiene que ponerse con ojo clinico a que le hagan un buen peritaje y avaluo de la vivienda para asegurarse de que este en buen estado funcional, porque es como un carro, usted por fuera lo ve bonito y todo pero vaya a saber uno que trato le han dado, si tiene humedad, si el estado de las tuberias es bueno, ya que si uno compra a ciegas los costos de reparacion a posteriori los paga de su bolsillo, de hecho yo estoy en ese proceso de ayudar a mi familia a comprar usado por la misma zona donde me mudo y hay que tener mucha paciencia, porque si, son mas baratos pero algunos o estan en un tercer piso para arriba pero no cuenta con ascensor, otros que hay que remodelar practicamente puertas, enchapes, armarios, pisos, otros por ejemplo son apartamentos interiores y eso implica que el inmueble es mas oscuro; Entonces a la final usted en algun momento se tendra que aceptar alguna inconformidad y tendra que arreglarlo. Recuerdo un caso que lei que una persona compro un apartamento de segunda super barato en muy buen estado hasta amoblado y comenzaron a suceder eventos paranormales (las puertas se abrian, sonaban chillidos y el gato que tenia se volvio agresivo) despues se entero por cuenta del portero que ese apartamento estaba maldito, se deshizo de los muebles y hasta mando exorcisar el inmueble XD pero aun asi nada, le toco salir de el y que chicharron, yo en lo personal no creo en esas pavadas, pero hay gente que si.
Buenas tardes, yo vivo en un edificio con montacoches, y conozco varios proyectos nuevos que incluyen ese sistema, obviamente es mucho mejor una entrada privada a un parqueadero pero bueno los tiempos cambian y ahora es una solución que están ofreciendo en muchas partes por el tema de espacio.Muchachos, una pregunta, alguno de ustedes tiene que usar un ascensor vehicular en el día a día?
Estoy mirando un proyecto de apartamentos, y para acceder a los garajes en el sótano toca bajar el carro por medio de un ascensor.
Imagino que debe ser parecido a este:
De inmediato me desanimé, pues la idea de tener que esperar vecinos desesperantes todos los días para sacar el carro e ir al trabajo de esa forma no me suena, pero antes de desechar ese proyecto quisiera saber si alguno ha tenido la experiencia, y qué nos puede contar.
Gracias!
Correcto es uno de los peros, si se daña no se puede sacar o guardar el carro hasta que se arregle, igual que una puerta común de un parqueadero o similar, dependiendo del daño puede tomar minutos u horas el arreglo.
Si son bastantes mas que en el mío, pero si ya tiene 2 en el semi-sótano ya creo que podría lidiar muy bien con el tema del uso del parqueadero del sótano para dejarlo solo con el vehículo que menos frecuencia de entrada y salida tenga.
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