, hace como 2 semanas fui donde una tia que vive cerca al country por la 127, construyeron unos edificios nuevos en la zona cerrada donde ella vive, y arrancan en la bobadita de 1200 millones de pesos!!!!!, una de la razones que dan por el precio es porque va a quedar super bien conectado cuando construyan el metro
Ya se le adelantaron las constructoras
Especulacion nivel dios
Vas a vivir en el Nueo Chicó!
Que pensarán nuestras amistades de Rosales
te va tocar ampliar antes que llegue una constructora jejeje
Si en Bogotá llueve, por Medellín no escampa con el tema de los precios inmobiliarios. Aquí se ven los extremos, las constructoras no quieren dar puntos intermedios. Por ejemplo la zona de Robledo por La Pilarica, que no es precisamente lo mas exclusivo encuentra uno apartamentos nuevos de 65 metros en rangos que van entre los 140 y 160 millones !! Los que conocen Medellín saben bien que no es un sector muy seguro que digamos. Si ud tiene un presupuesto entre 100 y 130 millones le toca de 60 metros y por allá en Niquía o en San Antonio de Prado. Si quiere un apartamento de unos 70 metros (ni tan grande ni tan pequeño) nuevo, en un sector relativamente seguro, medio bien ubicado,(estrato 3-4) mínimo le toca bajarse de 250 millones..sin contar parqueadero que también es el supernegocio de las constructoras porque el mas barato cuesta aprox 20 millones. Yo que he estado haciendo siguimiento a algunos proyectos del sur del valle de aburrá, pude evidenciar proyectos que pasaron de 100 millones a 150 millones (sobre planos) en 3 meses y cuando he preguntado en sala de ventas la razón que me dan es que es por el alza del dolar
comprar apartamento para arrendarlo si mucho le dara un 6% anual de la inversión, mal negocio, pa esa gracia un CDT.
mi queja es que en este momento no estoy ganando en dolares!!!
Pero a eso súmale la valorización que por estos tiempos fácilmente es del 15% anual. Yo prefiero invertir y ganar solo valorización para no tener que tratar con inquilinos y menos con inmobiliarias.
Por eso dije que para arrendarlo.
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