INVERSIÓN

Britto · 2020-08-08T19:30:32-0500

Ruben dijo:
Si por ejemplo yo tengo 200 M para construir y estos ya fueron declarados y por ende ya pagaron impuestos, qué ventaja me da realizar la inversión con préstamos?

Hola Rubén en tu comentario realmente están las respuestas, no son muchas las personas que tengan todo su dinero del todo declarado pq es demasiado el dinero que uno termina dando al estado, desde ese punto de vista la única ventaja adicional que queda es la que mencionas aca

Ruben dijo:
exonerar un porcentaje de los ingresos en la declaración usando el préstamo

En tu comentario lo dejaste clarísimo el tema tributario.

Ruben · 2020-08-08T20:14:11-0500

Gracias compa, muy claro.

Preguntaba porque conozco el tema de impuestos pero no soy experto, de pronto había algo adicional.

Por otro lado aprovecho para preguntar (para @Britto o cualquiera que sepa del tema) cuando uno tiene un préstamo por propiedad raíz, ¿lo máximo a exonerar del impuesto de renta para cada año es lo que se haya pagado en intereses durante ese año?

JCCaballeroG · 2020-08-09T22:13:07-0500

DeltaAlfa dijo:
Tus respuesta ha sido de mucha ayuda, la verdad es qué el lote en realidad tiene mas o menos 800 mt2, pero como eso està repartidos entre hermanos, y haciendo calculo que el mio es mas o menos entre 150-200 mt2.

Pues en si alrededor del lote, ya hay conjuntos construido, casas, etc (Una casa de 2 pisos 3 hab-3 baños 80 mt2) "fachada normal" esta costando alrededor de 210 M+.

Lo que más vale es la tierra, y cada vez más se esta valorizando por que ya casi no queda casas disponible en venta ,y hace poco se vendió un lote grande (en la parte atrás del lote mio) sé hará edificios - torres.(Apena va a empezar la obra)

varias empresa constructoras quiere comprar el lote, y pues nosotros dijimos que no, por que sabemos muy bien que el lote se puede sacarle provecho $$

pues mejor esperar, cuando yo tenga la disponibilidad de tiempo para poder dedicarme 100% al negocio, ya que actualmente me encuentro en cundinamarca, Soy Admin de autolavado - montallantas. y pues claramente no es buena idea empezar el proyecto a la distancia, y sin poder ver o estar pendiente de la obra. Dificil.

Muchas gracias Britto, por tus consejos.

Si quieren hacerse a una idea de cuánto cuesta ese lote tendrían que hacerle un avalúo
Aquí viene la cuña. Soy avaluador y estoy en Barranquilla... Si están interesados en vender el Lote por el potencial de desarrollo ofrezco mis servicios profesionales

Fedete1995 · 2020-08-10T08:24:17-0500

JCCaballeroG dijo:
Si quieren hacerse a una idea de cuánto cuesta ese lote tendrían que hacerle un avalúo
Inserte aquí un meme de Autopublicidad... Soy avaluador y estoy en Barranquilla.... Si están interesados en vender el Lote por el potencial de desarrollo ofrezco mis servicios profesionales

Yo soy partidario de esto, y no es por hacerle publicidad jajaja

Avalúo para determinar qué se va a hacer y creería que si tienen el lote de 800 m2 y ninguno se dedica a la construcción, lo mejor sería buscar la forma de entregar el lote en un proyecto donde se reciba una parte en efectivo y otra parte como participación del proyecto, o simplemente vender el lote.

En ocasiones es mejor dejar que las cosas las hagan los que saben... Aprender cuesta y la curva de aprendizaje no siempre es tan buena.

En el caso de lo que mencionaba el forista, yo buscaría acordar con las 4 partes que manejen el lote como unidad, para venderlo como uno solo y creería que les puede ir mejor.

Britto · 2020-08-10T11:17:12-0500

Fedete1995 dijo:
lo mejor sería buscar la forma de entregar el lote en un proyecto donde se reciba una parte en efectivo

Difícilmente las constructoras compran tierra, y mucho menos entregan efectivo adelantado, simplemente no hacen eso.
Pq una constructora no va a usar su capital de trabajo y dejarlo quieto en una tierra, y esperar a que el proyecto se venda.

En ese caso la venta debe ser con un particular.

Fedete1995 dijo:
y otra parte como participación del proyecto, o simplemente vender el lote.

Lo que generalmente hace una constructora, es que le exige al dueño del lote que lo parquee, y estos gastos corren a favor del propietario del lote.
Generalmente debe esperar a que el proyecto culmine para que le paguen el Lote, y ya el dueño del predio define como le pagan, si en plata o en apto o lo que sea que construyan ahi.

Fedete1995 dijo:
En ocasiones es mejor dejar que las cosas las hagan los que saben... Aprender cuesta y la curva de aprendizaje no siempre es tan buena.

Si es para hacer un proyecto importante (edificación) o un tema complejo de ingenieria y de buen $$ totalmente cierto.
si es para hacer una casa de 1 o 2 pisos no lo veo muy valido, pq no seria atractivo para ninguna de las partes, un constructor no va hacer un esfuerzo importante si no va a ver un retorno interesante, y para el propietario menos, porque deberia compartir por lo menos la mitad o mas de lo que se pensaba ganar con la constructora.

Fedete1995 dijo:
En el caso de lo que mencionaba el forista, yo buscaría acordar con las 4 partes que manejen el lote como unidad, para venderlo como uno solo y creería que les puede ir mejor.

Muy buen aporte, siempre y cuando piensen en negociarlo con una constructora.
y lo que vayan a hacer si lo van a manejar como unidad o individual, que quede todo por escrito, con contratos y todo; lo mas común en este negocio es ver los pleitos entre familiares y amigos cuando se empieza a tocar el tema de cuanta cantidad de dinero corresponde a cada quien.

Fedete1995 · 2020-08-10T18:58:04-0500

Britto dijo:
Difícilmente las constructoras compran tierra, y mucho menos entregan efectivo adelantado, simplemente no hacen eso.
Pq una constructora no va a usar su capital de trabajo y dejarlo quieto en una tierra, y esperar a que el proyecto se venda.

En ese caso la venta debe ser con un particular.

Lo que generalmente hace una constructora, es que le exige al dueño del lote que lo parquee, y estos gastos corren a favor del propietario del lote.
Generalmente debe esperar a que el proyecto culmine para que le paguen el Lote, y ya el dueño del predio define como le pagan, si en plata o en apto o lo que sea que construyan ahi.

Si es para hacer un proyecto importante (edificación) o un tema complejo de ingenieria y de buen $$ totalmente cierto.
si es para hacer una casa de 1 o 2 pisos no lo veo muy valido, pq no seria atractivo para ninguna de las partes, un constructor no va hacer un esfuerzo importante si no va a ver un retorno interesante, y para el propietario menos, porque deberia compartir por lo menos la mitad o mas de lo que se pensaba ganar con la constructora.

Muy buen aporte, siempre y cuando piensen en negociarlo con una constructora.
y lo que vayan a hacer si lo van a manejar como unidad o individual, que quede todo por escrito, con contratos y todo; lo mas común en este negocio es ver los pleitos entre familiares y amigos cuando se empieza a tocar el tema de cuanta cantidad de dinero corresponde a cada quien.

De acuerdo en todo!

En lo primero, refería a vender el lote completo, por ejemplo, a algún inversionista que quiera meterse en un proyecto con la constructora, a mayor riesgo, pero probablemente mayores ganancias, para no tener ellos que entrar a esperar las ganancias de la constructora!

La alternativa de la casa es muy diferente, pero si tienen un lote de 800 m2, yo buscaría hacer lo que fuese como unidad, porque si cada uno hace una casa en el lote de 200 m2 probablemente tengan menor valor agregado, pero así a ciegas pues es difícil saber!

jimmycifuentes · Sep 23, 2020

Buenas tardes, estas últimas páginas me han servido muchísimo, yo ando interesado en comprar un lote de unos 1000 m2 en tierra caliente para mas adelante sacar un préstamo y construir, teniendo en cuenta que la opción sería comprar a un particular para construcción libre, que cuidados debería uno tener para evitar ser estafado?

Britto · Sep 25, 2020

jimmycifuentes dijo:
Buenas tardes, estas últimas páginas me han servido muchísimo, yo ando interesado en comprar un lote de unos 1000 m2 en tierra caliente para mas adelante sacar un préstamo y construir, teniendo en cuenta que la opción sería comprar a un particular para construcción libre, que cuidados debería uno tener para evitar ser estafado?

certificado de tradición, revisar que no tengan anotaciones pendientes con ventas que se hallan realizado anteriormente, y corroborar que la persona que se lo este vendiendo efectivamente sea el propietario.
Si lo que quiere evitar es ser estafado, revise muy bien todos los documentos de propiedad del predio (tradicion, escrituras, prediales, entre otros). Si tiene muchas dudas de la procedencia del inmueble, es preferible pagar estudio de titulos, o en ultimas desistir del negocio.

jimmycifuentes · Sep 28, 2020

Britto dijo:
certificado de tradición, revisar que no tengan anotaciones pendientes con ventas que se hallan realizado anteriormente, y corroborar que la persona que se lo este vendiendo efectivamente sea el propietario.
Si lo que quiere evitar es ser estafado, revise muy bien todos los documentos de propiedad del predio (tradicion, escrituras, prediales, entre otros). Si tiene muchas dudas de la procedencia del inmueble, es preferible pagar estudio de titulos, o en ultimas desistir del negocio.

Muchísimas gracias, muy buena toda su ayuda en estos temas.

NestorTen · Oct 25, 2020

Buen día compañeros foristas,

Tengo ahorros aproximados por 25' y mi idea es invertirlos en finca raiz, no tengo nada de experiencia en el tema y pensaba hacer lo siguiente:

Quería comprar un apartamento sobre planos en una zona central en Bogotá, tipo VIS, de unos 150' para aprovechar el subsidio a la cuota inicial y tomar el otro subisido a la tasa de interés (Ya que vivo con mi familia y puedo aprovechar los beneficios por ser mi primera vivienda). Mi idea era pagar toda la cuota inicial con los 25' y ahorrar durante los 2 años aproximadamente que se tardan en entregarlo para hacer los terminados; luego arrendarlo, con el arriendo pagar la cuota e ir abanando para pagarlo más rápido. El problema es que no me pre aprobaron todo lo que necesitaba. Esto me implica pagar cuotas durante cerca de dos años para completar lo de la inicial; no me sirve, ya que es necesario hacer los terminados del apartamento cuando lo entreguen, y con que!. Aparte pagar cuotas por dos años por algo que no me está produciendo en el momento, no se. Por otro lado, creo que por ser VIS, no lo puedo arrendar, ni vender, y debo vivir ahí por unos buenos años; la persona de la constructora, me dijo que podía arrendarlo, pero algo me dice que eso no es cierto.

Como estoy viendo imposible ese tema de comprar un apartamento VIS en una zona central, estoy pensando en estas opciones:

-Comprar un apartamento VIS de 120 a 130' o VIP 90 a 100' (Este lo compraría sin aprovechar el subisidio, no se si se pueda) en una zona popular hacía la perifería de Bogotá, que este cerca de entregarse, de esa manera lo conseguiría mas económico y me alcanzaría el dinero. Lo tendría terminado mas rápido y lo pondría en arriendo de una vez. Pero sigue mi duda si bajo esa modalidad se puede arrendar.

-Comprar un apartamento/apartaestudio o incluso una casa usada en un barrio barrio popular, de unos 130' máximo y arrendarlo de una.

-Comprar un apartamento/apartaestudio en un pueblo cercano a Bogotá y arrendar.

-Finalmente, comprar un lote de unos 35' en un pueblo y dejarlo para engorde un año o mas y venderlo.

Mi idea es generar un ingreso extra con esa inversión y tener un capital representado en finca raiz, que se sabe que mucho o poco se está valorizando y representa. Se que el tema de arrendar puede resultar delicado y no se sabe con que tipo de inquilinos pueda terminar, si eso llegará a sucedar, con mi salario podría pagar perfectamente la cuota del crédito. El arriendo sería para hacer abonos a capital al crédito, arreglos, impuestos, etc...

Me disculpan si mi relato es muy largo, pero quería dejarles todas mis inquietudes, estuve leyendo en el foro y vi que hay muchas personas con experiencia en el tema, me gustaría leer sus opiniones acerca del tema para saber que es lo mejor que puedo hacer con mi dinero en este momento con respecto a finca raíz.

Muchas gracias.

JuanMMR7 · Oct 25, 2020

A modo de opinión, el precio de la finca raíz en el país está elevado y el arriendo no está subiendo al mismo nivel; en general, a punta de arriendo toma muchísimos años recuperar la inversión de un apartamento. En Estados Unidos y otros países puede ser una muy buena idea, en Colombia realmente no me anima mucho.
Si yo fuera usted y quisiera invertir un dinero sin tener que estar pendiente de él, estaría buscando un buen fondo de inversión para poner allí el dinero.
Saludos.

NestorTen · Oct 25, 2020

JuanMMR7 dijo:
A modo de opinión, el precio de la finca raíz en el país está elevado y el arriendo no está subiendo al mismo nivel; en general, a punta de arriendo toma muchísimos años recuperar la inversión de un apartamento. En Estados Unidos y otros países puede ser una muy buena idea, en Colombia realmente no me anima mucho.
Si yo fuera usted y quisiera invertir un dinero sin tener que estar pendiente de él, estaría buscando un buen fondo de inversión para poner allí el dinero.
Saludos.

Gracias por su opinión compañero.

Alguna vez vi el tema de fondos de inversión colectiva que ofrecen algunas entidades bancarias, manejan como varios perfiles de riesgo, desconozco como funciona el tema. No se que tan seguro va a estar mi dinero ahí con el tema de la economía actual. Pero parece mejor que un CDT. Voy a averiguar mas del tema. En ese sentido, ¿iría mas a la fija con un banco?, o mejor con otras entidades que manejen FIC.

La idea es invertir en algo con ese dinero, no tenerlo por ahí guardando porque va perdiendo valor con el tiempo. Negocios propios los descarto, ya la embarre el año pasado con eso, no he encontrado una buena oportunidad, y tampoco se me ha ocurrido una buena idea la verdad. Ese tema de emprender es bien complicado.

Davidg96m · Oct 25, 2020

NestorTen dijo:
Buen día compañeros foristas,

Tengo ahorros aproximados por 25' y mi idea es invertirlos en finca raiz, no tengo nada de experiencia en el tema y pensaba hacer lo siguiente:

Quería comprar un apartamento sobre planos en una zona central en Bogotá, tipo VIS, de unos 150' para aprovechar el subsidio a la cuota inicial y tomar el otro subisido a la tasa de interés (Ya que vivo con mi familia y puedo aprovechar los beneficios por ser mi primera vivienda). Mi idea era pagar toda la cuota inicial con los 25' y ahorrar durante los 2 años aproximadamente que se tardan en entregarlo para hacer los terminados; luego arrendarlo, con el arriendo pagar la cuota e ir abanando para pagarlo más rápido. El problema es que no me pre aprobaron todo lo que necesitaba. Esto me implica pagar cuotas durante cerca de dos años para completar lo de la inicial; no me sirve, ya que es necesario hacer los terminados del apartamento cuando lo entreguen, y con que!. Aparte pagar cuotas por dos años por algo que no me está produciendo en el momento, no se. Por otro lado, creo que por ser VIS, no lo puedo arrendar, ni vender, y debo vivir ahí por unos buenos años; la persona de la constructora, me dijo que podía arrendarlo, pero algo me dice que eso no es cierto.

Como estoy viendo imposible ese tema de comprar un apartamento VIS en una zona central, estoy pensando en estas opciones:

-Comprar un apartamento VIS de 120 a 130' o VIP 90 a 100' (Este lo compraría sin aprovechar el subisidio, no se si se pueda) en una zona popular hacía la perifería de Bogotá, que este cerca de entregarse, de esa manera lo conseguiría mas económico y me alcanzaría el dinero. Lo tendría terminado mas rápido y lo pondría en arriendo de una vez. Pero sigue mi duda si bajo esa modalidad se puede arrendar.

-Comprar un apartamento/apartaestudio o incluso una casa usada en un barrio barrio popular, de unos 130' máximo y arrendarlo de una.

-Comprar un apartamento/apartaestudio en un pueblo cercano a Bogotá y arrendar.

-Finalmente, comprar un lote de unos 35' en un pueblo y dejarlo para engorde un año o mas y venderlo.

Mi idea es generar un ingreso extra con esa inversión y tener un capital representado en finca raiz, que se sabe que mucho o poco se está valorizando y representa. Se que el tema de arrendar puede resultar delicado y no se sabe con que tipo de inquilinos pueda terminar, si eso llegará a sucedar, con mi salario podría pagar perfectamente la cuota del crédito. El arriendo sería para hacer abonos a capital al crédito, arreglos, impuestos, etc...

Me disculpan si mi relato es muy largo, pero quería dejarles todas mis inquietudes, estuve leyendo en el foro y vi que hay muchas personas con experiencia en el tema, me gustaría leer sus opiniones acerca del tema para saber que es lo mejor que puedo hacer con mi dinero en este momento con respecto a finca raíz.

Muchas gracias.

Hola,

Literalmente eso primero estoy haciendo. cuotas de unos 900K mensuales (arriendo promedio de 800K queda bien, adicional con el FRECH la cuota se cubre) estaría abonando a capital para que sean muchos menos (aquí hay un gran PERO), lo voy a tener en terminados y eso un par de meses y otro par en espera ya que se de buena fuente que si llaman a preguntar lo de que uno lo habite y es mejor decir que no y que esta en remodelaciones y terminados, pero en realidad no lo visitan para ver que uno viva ahí, menos con esta pandemia; igual mejor desocupado unos meses por mientras y por si acaso, sobre todo en esta pandemia dudo que sea tan rápida su ocupación, ya después si arrendar a gusto y discreción (inmobiliarias no, ellos si se fijan en el tema del subsidio y siendo sinceros, joden y espantan mucho). Si se puede arrendar ya que nadie va a ir a ver si ud esta viviendo ahí, pero si le toca quedárselo 5-7 años o devolver el subsidio de caja o el FRECH o ambos (depende al que aplique), y no creo que quiera hacerlo, le recomiendo los seguros de arrendamiento antes que una inmobiliaria.

Ahora la advertencia, el PERO... OJO con lo de los abono extra a capital (también lo pensé porque puedo pagar la cuota y el arriendo es un plus), he estado asesorándome al respecto y es posible que pudiera perder el subsidio por cuotas a capital a pesar de que el banco me diga que no, aunque ellos por ser el constructor no tienen problemas con abonar cuotas extra, no me fio mucho, aun debo reunirme para dejar las condiciones del crédito claras sobre todo en cuanto los abonos extra a capital y que pasaría con el subsidio FRECH, en todo caso la otra opcion es pagar las cuotas por esos 7 años y ahorrar lo que fuera que fuera dar a capital en un FIC de mediano plazo, con eso a los 7 años saca esa plata y la mete de una al crédito, capaz u lo salda.

Ya con eso lo tiene para ud y lo puede vender de acuerdo a valorización para sacar dos iniciales, seguir arrendándolo, venderlo para otra inversión, etc.

JuanMMR7 · Oct 25, 2020

NestorTen dijo:
Gracias por su opinión compañero.

Alguna vez vi el tema de fondos de inversión colectiva que ofrecen algunas entidades bancarias, manejan como varios perfiles de riesgo, desconozco como funciona el tema. No se que tan seguro va a estar mi dinero ahí con el tema de la economía actual. Pero parece mejor que un CDT. Voy a averiguar mas del tema. En ese sentido, ¿iría mas a la fija con un banco?, o mejor con otras entidades que manejen FIC.

La idea es invertir en algo con ese dinero, no tenerlo por ahí guardando porque va perdiendo valor con el tiempo. Negocios propios los descarto, ya la embarre el año pasado con eso, no he encontrado una buena oportunidad, y tampoco se me ha ocurrido una buena idea la verdad. Ese tema de emprender es bien complicado.

Fondos y carteras colectivas de entidades bancarias no es a lo que me refiero. Mucho menos un CDT. Hablo de fondos de inversión que tienen como único propósito la de generar rentabilidad en diversas inversiones en mercados financieros. Hay varios, la gran mayoría de Estados Unidos o Europa. En España hay uno que está con buen crecimiento, invierte principalmente bajo Value Investing y Small Caps y que en lo personal me ha llegado a llamar la atención: https://truevalue.es . Procure que en lo que invierta sea como mínimo, con una rentabilidad superior al IPC y que idealmente esté igual o por encima a la rentabilidad promedio de la bolsa.
Sobra decir que todo esto es mi opinión personal y en ningún momento intento recomendar una opción en particular o desestimar la confiable inversión en finca raíz. Es solo una opinión más que le puede permitir considerar otra opción.
Saludos.

PPGSM · Oct 25, 2020

$25 millones es poco actualmente para empezar en finca raíz.

Es mejor ahorrar hasta tener 30% del valor del inmueble (previendo precios un poco por encima del promedio del mercado) como inicial.

NestorTen · Oct 26, 2020

Buen día,

Agradezco mucho sus opiniones, por ahora voy a revisar con calma viviendas usadas y VIS con las cuales esos 25' me alcancen para la cuota inicial, poder estirarlos hasta unos 30' o mas. Lo que dice @PPGSM tener el 30% de inicial, de esa manera me olvido de pagar cuotas a la constructora mientras me lo entregan. Ademas, puedo conseguir proyectos que estén mas cerca de entregarse. Si veo que no se puede, seguir ahorrando hasta alcanzar el 30% que necesito.

Voy a revisar el tema de los fondos de inversión que comenta @JuanMMR7 puede ser una buena opción para poner ese dinero o una parte si veo que definitivamente no se puede comprar vivienda en este momento con ese dinero. Me asusta el riesgo que implican estos fondos, pero voy a estudiarlo.

Con respecto a lo de comprar un lote en algún pueblo con ese dinero, y dejarlo un año para engorde. ¿Qué opinan?
Un familiar hizo eso varias veces en un pueblo, compraba y vendía; los lotes fueron aumentando de valor muy rápido, dejando buenas ganancias, hasta que subieron demasiado y se estabilizo el tema. Entonces con ese dinero se compro una casa en Bogotá e hizo varios apartamentos. Yo pienso que quizá fue un tema de suerte, no se. El pueblo estaba creciendo y empezaron a hacer muchos proyectos de vivienda, seguramente eso ayudo.

Davidg96m · Oct 26, 2020

NestorTen dijo:
Yo pienso que quizá fue un tema de suerte, no se.

Mas que suerte, diría que el conocía de esa oportunidad. Pues si uno la tiene clara con el sector del lote, puede ser rentable, habría que investigar y hacer números.

NestorTen · Oct 26, 2020

Davidg96m dijo:
Mas que suerte, diría que el conocía de esa oportunidad. Pues si uno la tiene clara con el sector del lote, puede ser rentable, habría que investigar y hacer números.

Si, es que esa es la cosa de comprar un lote, ni idea en que pueblo sería buena idea, dejarlo un añito y venderlo.

yomigue · Oct 26, 2020

Davidg96m dijo:
Hola,

Literalmente eso primero estoy haciendo. cuotas de unos 900K mensuales (arriendo promedio de 800K queda bien, adicional con el FRECH la cuota se cubre) estaría abonando a capital para que sean muchos menos (aquí hay un gran PERO), lo voy a tener en terminados y eso un par de meses y otro par en espera ya que se de buena fuente que si llaman a preguntar lo de que uno lo habite y es mejor decir que no y que esta en remodelaciones y terminados, pero en realidad no lo visitan para ver que uno viva ahí, menos con esta pandemia; igual mejor desocupado unos meses por mientras y por si acaso, sobre todo en esta pandemia dudo que sea tan rápida su ocupación, ya después si arrendar a gusto y discreción (inmobiliarias no, ellos si se fijan en el tema del subsidio y siendo sinceros, joden y espantan mucho). Si se puede arrendar ya que nadie va a ir a ver si ud esta viviendo ahí, pero si le toca quedárselo 5-7 años o devolver el subsidio de caja o el FRECH o ambos (depende al que aplique), y no creo que quiera hacerlo, le recomiendo los seguros de arrendamiento antes que una inmobiliaria.

Ahora la advertencia, el PERO... OJO con lo de los abono extra a capital (también lo pensé porque puedo pagar la cuota y el arriendo es un plus), he estado asesorándome al respecto y es posible que pudiera perder el subsidio por cuotas a capital a pesar de que el banco me diga que no, aunque ellos por ser el constructor no tienen problemas con abonar cuotas extra, no me fio mucho, aun debo reunirme para dejar las condiciones del crédito claras sobre todo en cuanto los abonos extra a capital y que pasaría con el subsidio FRECH, en todo caso la otra opcion es pagar las cuotas por esos 7 años y ahorrar lo que fuera que fuera dar a capital en un FIC de mediano plazo, con eso a los 7 años saca esa plata y la mete de una al crédito, capaz u lo salda.

Ya con eso lo tiene para ud y lo puede vender de acuerdo a valorización para sacar dos iniciales, seguir arrendándolo, venderlo para otra inversión, etc.

Una pregunta, porque no encuentro nada al respecto en internet, ni tampoco aparece en la documentación que firmé cuando compré el apartamento, Si vendo un apartamento VIS, que compré hace 3 años y que tenía arrendado por inversión, solo perdería el subsidio FRECH III o tendría que devolver el valor del subsidio que he recibido hasta el momento?. Es que nunca había escuchado nada de tener que devolver el subsidio hasta ahora, solo que si se vendía o pagaba antes de los 7 años se perdía este beneficio.

Davidg96m · Oct 26, 2020

yomigue dijo:
Una pregunta, porque no encuentro nada al respecto en internet, ni tampoco aparece en la documentación que firmé cuando compré el apartamento, Si vendo un apartamento VIS, que compré hace 3 años y que tenía arrendado por inversión, solo perdería el subsidio FRECH III o tendría que devolver el valor del subsidio que he recibido hasta el momento?. Es que nunca había escuchado nada de tener que devolver el subsidio hasta ahora, solo que si se vendía o pagaba antes de los 7 años se perdía este beneficio.

Del subsidio de caja o mi casa ya a la cuota inicial, si lo vende antes del tiempo debe devolver el valor del subsidio (esos 17M o 24M que dan de acuerdo a salario devengado), en cuanto al subsidio al crédito, que puede ser a la tasa de interés o un monto mensual por 7 años, eso va es en las condiciones como tal del subsidio, se encuentra en los decretos mismos, pero ahora no los tengo a mano, toca leer esos decretos de los subsidios, ahí esta todo lo referente, no conocer esas condiciones no nos exime de ellas...

INVERSIÓN

Antiguo y Clásico

Despegó motor

Ya van 1800 y contando

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Yo no soy tacaño- Berenjenin - Coconito

Antiguo y Clásico

Despegó motor

Yo no soy tacaño- Berenjenin - Coconito

Administrador, Presunto Robot

Antiguo y Clásico

Despegó motor

Antiguo y Clásico

Antiguo y Clásico

Despegó motor

Temas similares